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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.052坪 建物登記
參考單價 20.97 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積26.247 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.276 坪
共同使用8.529 坪
土地面積3.329 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2002 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於重視子女教育與通勤效率的家庭買家。其核心優勢在於「龍華國中與河堤國小」的雙星學區，加上捷運生態園區站與國道 1 號的優勢，地理位置在高雄市三民區屬於黃金地段，生活機能與休閒環境（如河堤公園）相當成熟。
主要建議需注意以下兩點：
若能接受老屋需要適度的翻新投入，且能接受垃圾車清運時間，此物件在區域內仍具備高保值與實用性，是自住與投資並重的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
