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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
57.5坪 建物登記
參考單價 22.57 萬/坪 原價 1348 萬
主建物面積33.67 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道進出平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述24小時
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文化國小、平興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於平鎮文化商圈核心，對於重視通勤效率與生活機能的改善型買家而言，具備高度的吸引力。最大的亮點在於 57.5 坪含車位的 4 房格局，在該區域屬於稀缺規格，且 3 樓樓層採光通風條件良好，居住舒適度高。
然而，32 年的屋齡是關鍵考量點，除了可能影響銀行貸款成數外，也代表未來需承擔較高的社區維護或家中管線更新成本，加上單位坪價在老屋區間中偏高，買方需充分評估自身預算與資金周轉。
購買建議： 若您的預算充足、重視居住空間與通勤便利，且能接受老屋的維護特性，此物件值得列為優先考慮對象；但若對屋齡極為敏感，或預算有限希望貸款條件更寬鬆，則建議多比較同區域的其他新建案或次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
