篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.689坪 建物登記
參考單價 32.65 萬/坪
主建物面積26.945 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
鄰近學校竹北國中 竹北國小
生活機能傳統市場
附近交通中華路 竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購入
主要理由： 此物件在價格與功能之間取得了良好的平衡，對於尋求家庭自住且重視子女教育的買家來說，是非常優質的選擇。首先，竹北國小與竹北國中的學區價值提供了極強的資產護城河；其次，36.6 坪的空間與 4 房格局，能充分滿足家庭成員成長的居住需求，且 1900 元的月管費在中型社區中屬合理範圍。雖然機械式車位與中低樓層屬於次要缺點，但考慮到總價控制在 1200 萬以內，且社區管理維護良好，整體居住效益高於潛在風險。建議在議價時可針對車位便利性或屋況細節進一步洽談，以爭取更理想的購入條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
