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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
38.9坪 建物登記
參考單價 17.48 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，建議慎重考慮後再行決定。
此物件主要適合「預算有限但強烈需要大空間」的買方，例如需要照顧長輩的多代同堂家庭，或是對通勤至台中有需求的自住者。其最大的吸引力在於 5 房的大格局與鄰近愛蘭交流道的便利性，總價 680 萬在埔里透天市場中具備一定吸引力。
然而，購屋前務必注意以下風險：首先，屋齡 30 年意味著您必須預備一筆不小的修繕預算，且需請專業人員進行房屋結構安全檢測，以免買到「漏水屋」或結構不良。其次，無車位配置在現代購屋條件中是明顯弱項，需確認住家附近是否有足夠的公共停車空間。若您是打算投資或短期置產，此物件的老屋特性可能會影響未來的轉手流動性；若您是終身自住且能接受老屋修繕工作，則這是一個可考慮的選項。建議在簽訂契約前，務必確認房屋結構安全及周邊停車規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
