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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
618萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.839坪 建物登記
參考單價 13.48 萬/坪 原價 650 萬
主建物面積26.69 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
管理方式社區守望亭
管理費1200 元/月
鄰近學校瑞光國小/長治國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住空間品質、家庭隱私以及生活機能便利性的買家來說，具備相當高的買進價值。其最大的亮點在於「高坪效」與「單純住戶結構」，總價 650 萬即包含電梯及平面車位，實室空間寬敞，且衛浴皆開窗的設計在老屋中較為難得，能有效解決通風與濕氣問題。
然而，購屋者在評估時必須將「屋齡 30 年」列為首要考量。建議在簽約前委託專業人員進行詳細的水電與結構檢查，並確認銀行貸款對於高齡老屋的成數與年限限制。若買家預算寬裕，且能接受老屋可能的後續整修投入，此物件在價格與居住體驗之間取得了良好的平衡，是一筆值得考慮的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
