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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.84坪 建物登記
參考單價 24.73 萬/坪
主建物面積20.56 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限的剛性需求者。
此物件在「低總價三房」的領域中具有相當高的性價比。對於首購族或需要三個房間的小家庭來說，738 萬的總價位在台中地區確實能提供較高的入場門檻優勢，且 2 樓電梯樓層對居家安全性與便利性頗佳。周邊的生活機能與交通連結也是其核心賣點，特別適合在軟體園區上班或習慣大里生活圈的人群。
然而，買家必須將「屋齡 32 年」列為首要考量點。在簽約前，建議務必向銀行確認貸款成數與年限是否受限，並請專業驗屋人員檢查大樓的公共設施維護狀況（特別是電梯與防水），以預估未來的潛在維修成本。若貸款條件能順利過關，且對老屋的心理落差可接受，這是一顆值得入手的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
