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北屯電梯社區-單坪22萬有平面車位進德國小電梯五房室內61坪

台中市 東區 東南街

1480萬 總價

5房(室)2廳1衛 格局

69.22坪 建物登記

參考單價 21.38 萬/坪

主建物面積41.26 坪

樓別/樓高7樓 / 7樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.91 坪

共同使用19.05 坪

土地面積10.42 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳定蓬

台中崇德四平 加盟店

經紀業名稱豐穗不動產經紀業有限公司

證號(109)登字第364827號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「高坪效、老屋新價」類型,整體而言值得買入,但建議採取「謹慎確認」策略。

主要理由如下:

  1. 居住性與性價比高:低公設比與大坪數室內空間(61 坪)在同價位區塊中極具競爭力,對於多口家庭或重視空間寬敞度的買方,居住品質遠勝同價位電梯新案。
  2. 生活機能成熟:位於生活圈核心區,通勤與消費便利性極高,能維持穩定的房產流動性。
  3. 關鍵前提為核實資訊:由於標題標示「北屯/進德國小」與地址「東區」存在明顯矛盾,務必在簽約前確認土地地籍與學區劃分是否正確,避免因資訊錯誤導致學資格或居住範圍不符合預期。此外,建議買方針對頂樓漏水狀況及老舊設備(電梯、管線)進行專業檢查,並預留維修預備金。

若能解決資訊衝突並確認屋況無重大瑕疵,此物件具備良好的自住與持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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