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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2050萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
43.32坪 建物登記
參考單價 47.32 萬/坪
主建物面積23.75 坪
樓別/樓高4樓 / 22樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.65 坪
共同使用15.92 坪
土地面積4.16 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件地段優異，具備交通與學區的雙重核心優勢，且總坪數充足，對於有小孩的家庭或需要居家辦公者來說具有相當的吸引力。然而，買房前務必優先釐清「樓層」與「衛浴數量」的資訊落差。目前系統資料顯示為 4 樓單衛浴，但文案卻強調 14 樓雙衛浴的高空優勢，此為重大疑點，若實際情況不符，將大幅影響採光與居住便利性。
建議評估是否值得購買：值得考慮，但必須實地確認。若現場確認實際樓層與衛浴數量與系統數據一致（即低樓層單衛浴），此單價在該區域仍具合理競爭力；但若屋主能證明為 14 樓雙衛浴，則屬於高 CP 值物件，建議優先鎖定。務必在簽約前請仲介索取建物謄本確認戶籍與專有部分面積，並要求屋主在契約中載明實際格局條件，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
