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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3080萬 總價
54房(室)1廳27衛 格局
52.81坪 建物登記
參考單價 58.32 萬/坪
主建物面積47.88 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.93 坪
土地面積45.02 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高現金流投資標的，而非一般自住首選。對於尋求資金運用與被動收入的投資者而言，8% 的年投報率極具誘惑力，且地點鄰近學校與捷運路線，租屋需求基礎穩固。然而，購屋者必須高度重視屋齡與增建的法律風險，72 坪的增建面積與極高的單位密度可能成為未來轉手或合規上的潛在障礙。若購屋者具備承受法規變動風險的能力，並能透過專業評估確認增建部分的權責歸屬，則在議價後此標的可作為短期獲利投資；反之，若追求資產安全性與法律單純性，則建議謹慎考慮，避免日後產生無謂的糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
