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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
748萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.68坪 建物登記
參考單價 29.13 萬/坪
主建物面積24.62 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.06 坪
土地面積7.56 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議結論：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件對於重視學區、通勤效率及希望快速入住的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大亮點在於極佳的地理位置與成熟的生活機能，同時「免整理即刻入住」能有效降低持有前期的額外支出與時間成本。
然而，必須謹慎評估的點在於屋齡與單價的性價比。43 年的屋齡意味著未來的維修風險較高，且銀行融資條件可能較嚴苛。此外，三房一衛的格局在長期使用中可能顯狹迫。若您並非投資導向，而是自住且能接受高屋齡物件，此單位可透過議價空間（例如要求屋主多負擔部分維修或調整價差）來平衡風險；若是純粹投資或期待資產大幅增值，則建議多比較同區域較年輕的社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
