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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
42.74坪 建物登記
參考單價 35.05 萬/坪
主建物面積36.18 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「自住兼投資」的混合型態產品，對於尋求租金效益或需經營店面之買家而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於完善的周邊生活機能與交通優勢，加上住商兩用的格局，能靈活運用空間產生經濟價值。
然而，購屋者需特別注意屋齡因素，29 年的建築可能面臨未來維修基金支出的不確定性。此外，35 萬的單價對於太平區的舊大樓來說偏高，建議應與同區新成屋或低單價物件進行比對。若買家重視正式車位與衛浴便利性，此物件可能非首選；但若看重地段價值與租金回報，且能接受老屋維護成本，則值得列入優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
