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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
2房(室)2廳0.5衛 格局
28.08坪 建物登記
參考單價 23.79 萬/坪
主建物面積18.61 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件對於預算有限的首置族、注重通勤便利的上班族或尋求租金回報的投資客來說，是一筆高性價比的選擇。主要理由在於 668 萬的總價在楊梅區能買到電梯社區的大兩房，且樓層視野與採光條件俱佳，居住品質優於同價位的老舊房屋。此外，鄰近科學園區與重劃區的發展潛力，為未來的資產保值提供了支撐。
不過，買房者需特別注意屋況與車位問題。由於屋齡已 19 年，建議委託專業技師進行詳細勘檢，確認管線與結構狀況；同時需將無車位成本納入總預算評估。若能順利談下比 668 萬更低的價格，此物件的投資與居住價值將更加顯著。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
