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北屯電梯社區-基隆新豐街三面採光雙衛浴開窗低公設高坪效三房

基隆市 中正區 新豐街

648萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

38.38坪 建物登記

參考單價 16.88 萬/坪

主建物面積28.17 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區天下一家

附屬建物面積3.5 坪

共同使用6.71 坪

土地面積7.13 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳定蓬

台中崇德四平 加盟店

經紀業名稱豐穗不動產經紀業有限公司

證號(109)登字第364827號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買,但需謹慎確認資訊後再做決定。

主要理由:

  1. 價格與地段性價比高: 648 萬總價在基隆市核心區域購得電梯三房,具有極高的入住門檻優勢,適合預算有限但追求生活機能的買家。
  2. 需解決資料矛盾: 標題與資料中的「衛浴數量」及「區域名稱(北屯 vs 基隆)」存在明顯衝突,這顯示賣方或仲介對資訊的嚴謹度不足。建議在議價階段將此作為重要談判點,並務必實地勘驗確認衛浴數量及屋況。
  3. 貸款與屋況評估: 由於屋齡已達 30 年,購屋前務必先確認銀行對該建物的估價與貸款成數,並聘請專業鑑測人員檢查管線與結構安全,避免買到隱含高維修風險的物件。若屋況確認無虞且能議價,此物件具備實住的價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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