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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
3房(室)3廳1衛 格局
62.15坪 建物登記
參考單價 51.17 萬/坪
主建物面積47.67 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「投資收益」或「長期持有」為首要目標的購屋者。主要理由在於其地段位於五期至七期黃金交界處，具備極高的交通與商業潛力，且目前已有租約運作，能提供即時的租金收益。
然而，買方必須正視「屋齡 34 年」與「無車位」這兩個重大限制，這意味著後續維護成本較高且生活便利性不如新建案。此外， listings 中關於行政區劃（北屯 vs 南屯）及衛浴數量的資訊不一致，務必在簽約前要求仲介確認產權與現況，避免爭議。若購屋者能接受老屋條件並重視租金回報與地段增值潛力，此物件值得列為優先考量名單；反之，若對居住品質要求高且偏好新房，則建議另行尋覓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
