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皇翔凱旋門埔墘低總價金店面 板橋房子買賣

新北市 板橋區 中山路二段

1858萬 總價

15.51坪 建物登記

參考單價 119.79 萬/坪

主建物面積9.27 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 21 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述有2個固定機車位

詳細資訊

社區皇翔凱旋門

附屬建物面積1.65 坪

共同使用4.59 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1113 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校埔墘國小、中山國中、光仁高中

鄰近公園民生公園 埔墘公園

生活機能埔墘市場

附近交通板新捷運 板橋五鐵供構

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

青艷春

全國不動產 板橋 加盟店

經紀業名稱非凡不動產有限公司

證號(112)登字第438390號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,對於有**「投資收租」或「創業自用」**需求的買方,具有很高的值得考慮性。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在板橋核心商圈,能以 1800 多萬的總價購得 15 坪店面,且享有挑高 4 米 2 的稀缺空間優勢,進場門檻相當有吸引力。
  2. 人流保證:埔墘市場與周邊學校帶來的穩定人潮,是店面存活與增值的關鍵,該地段屬於成熟生活圈,風險相對可控。
  3. 持有負擔輕:低管理費與低總價意味著持有成本較低,即便短期內租金回報未達極致,長期保值與抗通膨能力仍佳。

建議:若您看好該區域商業發展,此物件是一筆優質資產。但由於屋齡已達 21 年,建議買前務必進行詳細的房屋結構檢測,並針對「衛浴是否足夠」、「1 樓是否無障礙進出」及「夾層工程許可」進行實地確認與估價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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