篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.656坪 建物登記
參考單價 47.09 萬/坪 原價 3350 萬
主建物面積40.332 坪
樓別/樓高5樓 / 19樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4149 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園森林公園
生活機能家樂福北大店、全聯
附近交通 921‧922‧932
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區、空間與生活品質」兼具的家庭買家而言，值得列入購買清單。其最大亮點在於稀有且實用的南向邊間 4 房格局，配合麗寶社區完善的公設與管理，能大幅縮短未來轉手難度。雖然單價與管理費在市場上屬中高檔水準，但考慮到該區域學區效應（北大學區）及房型的稀缺性，整體性價比仍屬合理。
若您家庭成員結構穩定（如多代同堂或子女就學需求），且預算能涵蓋每月固定管理支出，建議可安排現場實地勘測，確認 5 樓日照及窗戶視野是否符合心理預期，即為一檔高品質的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
