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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.69坪 建物登記
參考單價 24.41 萬/坪
主建物面積23.03 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.26 坪
共同使用7.4 坪
土地面積6.14 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費981 元/月
管理描述5885元半年繳
鄰近學校市立蘭潭國小
鄰近公園嘉義公園
生活機能大雅路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合自住需求者。
此物件位於嘉義市核心成熟區塊，擁有極佳的學區與生活機能優勢，且屋況經過整理並附贈設備，對於希望省時省力、盡快入住的家庭而言，是非常便利的選擇。然而，34 年的屋齡是主要考量點，這可能會影響未來的銀行貸款成數與年限，且不含車位是購入後需自行解決的實際問題。若您的購屋目的為自用居住、強調就學便利性，且能接受中齡建築的長期持有風險，此物件的性價比尚屬合理；若是投資客或極度看重資產保值與未來轉手速度，則建議再斟酌屋齡對流動性的潛在影響。總體而言，對於穩定家庭型態的購屋者，這是一個值得親臨看屋評估的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
