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南投土地專家 透432 中興新村 虎山路 店面+住家

南投縣 草屯鎮 虎山路

888萬 總價

28.04坪 建物登記

參考單價 31.67 萬/坪

主建物面積28.04 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 65 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校虎山國小

鄰近公園中興新村

生活機能中興第一市場

附近交通國3中興交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

韓濟行

草屯中興 加盟店

經紀業名稱住好家不動產經紀有限公司

證號(109)登字第367535號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「中長期投資」或「自營居家工作室」的買家而言,具備顯著價值,但對於純粹短期投機者則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 地段與機制的優勢:緊鄰中興新村與第一市場,擁有穩定的在地客群與政府機構資源,租金支撐性強。
  2. 實付價格合理:888 萬取得整棟 3 樓透天,考量到包含店面用途,單價 31.67 萬/坪在該區域具競爭性。
  3. 屋況與資金規劃:雖屋齡達 65 年,但賣方已進行整理,降低了初期裝潢成本。惟購屋者務必在簽約前確認貸款額度,並預留一筆建築修繕預備金。

結論:若您有商業經營計畫或能接受無車位生活,且確認銀行貸款成數,這是一筆值得考慮的置產標的;但若對房屋年限敏感或極度重視停車便利性,建議再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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