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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
44.46坪 建物登記
參考單價 22.45 萬/坪
樓別/樓高-1~3樓 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1467 元/月
生活機能全聯
附近交通市公車、客運 / 近國道3號交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視空間與通勤」的購屋者而言，具備相當高的參考價值。
是否值得購買： 值得考慮，但需預留整修預算。
主要理由： 首先，998 萬的總價在基隆地區能買到 44.46 坪且為四房大格局的透天，性價比極高，是進入該區域門檻較低的選擇。其次，社區管理與交通動線良好，近國道 3 號與快捷客運，對通勤者友善。然而，鑑於 28 年屋齡及「屋況需整理」的標註，建議購屋者在簽約前務必確認修繕範圍與費用，並評估銀行貸款成數，以確保財務負擔在可承受範圍內。若能接受老屋特性並願投入整修，這是一個能安身立命的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
