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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
83.256坪 建物登記
參考單價 46.7 萬/坪 原價 3985 萬
主建物面積52.478 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園 龍學公園
生活機能 台糖.家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察，特別適合家庭自住或長期置產者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「學區」與「空間機能」。位於台北大學商圈，兼具龍埔國小學區優勢，且擁有 83 坪的大坪數與雙車位，在周邊別墅或透天市場中極具稀缺性。對於需要大空間容納多代同住，或希望孩子就學有保障的家庭來說，是非常理想的選擇。
然而，購屋前必須特別注意「屋況」與「貸款條件」。21 年的屋齡意味著買主可能需預留部分預算作為翻新維護之用，同時建議先與銀行確認貸款成數，以免因老屋評估值低於買賣價格而影響資金週轉。若能接受其屋齡現況並確有長期持有的打算，此物件具備不錯的保值與居住潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
