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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
340萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.6坪 建物登記
參考單價 23.29 萬/坪
主建物面積10.57 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.03 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費700 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校⺠生國小、屏東大學、歸來國小
鄰近公園百年雨豆樹口袋公園
生活機能美廉社、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「小資族群」或「尋求穩定租金收益的投資者」而言，具有一定的購買價值。主要原因在於其340 萬元的低總價門檻**，以及鄰近大學與學校帶來的穩定租屋市場，能提供較高的租金報酬率與現金流。此外，700 元的低管理費與成熟的商業機能，也降低了居住與持有的負擔。
然而，若您是為了**「長期家庭自住」或「期待房價大幅增值」**，此物件的吸引力則較弱。30 年的屋齡限制了貸款條件與未來轉手流動性，且單房格局無法拉長居住使用年限。因此，若您預算有限且注重租金回報，這是一個值得列入考察的標的；但若追求居住面寬與資產長期保值，建議可再考量較新穎的屋齡或更大坪數的選房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
