篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.714坪 建物登記
參考單價 58.46 萬/坪
主建物面積24.472 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-97
管理方式保全公司
管理費1937 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校樟樹國小、樟樹高中
鄰近公園河濱公園
生活機能中興市場、全聯超市
附近交通水都社區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件允許下值得考慮，但需仔細驗屋與確認通勤需求。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「總價含車位」且「公設比低」，對於預算有限但仍需要三房空間的家庭來說，是極具競爭力的入門選項。低公設比意味著室內使用效率高，加上鄰近學校與公園，生活機能相當完善，適合有子女的家庭居住。
然而，買房者必須正視兩大潛在風險：第一是屋齡近 30 年且為頂樓，購屋時務必委請專業驗屋師檢查防水狀況與結構安全，並確認大樓管理狀況是否良好；第二是廣告地點與實際地址不符，雖然鄰近內湖，但行政區劃屬汐止，需評估實際通勤動線是否可接受。若能接受老屋需適度整修，且能接受汐止的通勤時間，此物件仍具備不錯的首置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
