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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
66.953坪 建物登記
參考單價 24.76 萬/坪
主建物面積44.691 坪
樓別/樓高1~3樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2895 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大橋國小 大橋國中
鄰近公園小橋公園
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期收租收益的投資者，對於以自住為主的買家則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，永康中華商圈生活機能成熟，加上未來捷運藍線開發，具備增值潛力。其次，現階段已能產生穩定現金流，適合資金投入者。然而，32 年的屋齡是最大隱憂，買房者需預留維修基金，且銀行貸購可能受限。此外，混合店面與住宅的性質，可能影響居住純度。若預算充足且能接受老屋特性，作為投資標的是值得考慮的；但若追求新成屋或純居住舒適度，則不建議優先選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
