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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.184坪 建物登記
參考單價 26.39 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積27.273 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1849 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校莊敬國小、同德國中
鄰近公園寶慶公園
生活機能南平市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購入，特別適合重視居住空間實用性與生活機能的改善型家庭或首購族。
主要理由如下：首先，其坪效與格局設計非常合理，前後雙陽台與方正空間在市場上較難得，能提供舒適的生活品質；其次，地點位於藝文特區核心地段，鄰近優質學區與生活商圈，長期持有價值穩健。然而，購屋者需特別留意的是屋齡已達 32 年，建議在簽約前仔細檢視管線與外牆狀況，並確認 2 樓的採光與隱私是否符合個人需求，以確保長期居住的安心度。若屋況符合心理預期且價格談得合理，這將是一筆性價比極高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
