篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.59坪 建物登記
參考單價 21.68 萬/坪
主建物面積21.59 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北勢國小，平鎮國中，平鎮高中
生活機能獅子林商圈，南勢重劃區
附近交通平鎮火車站，66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「學區置產客」而言，具有購買價值，但對於「長期自住改善」或「高齡買家」則較不適合。
主要理由在於其價格與學區優勢明顯。總價 468 萬、21 萬單價的三房，在平鎮區仍具競爭力，且頂樓採光佳，配合成熟的學校資源，適合有學齡子女的年輕家庭作為起步。然而，44 年的屋齡與無電梯的高樓層是明顯的硬傷，建議買家需評估自身體力與銀行貸款資格，並預留一筆整修預算，以確保長期居住的安心度。若您預算有限且看重學區，此處是性價比極高的選擇；反之，若追求現代設施或考慮未來轉手便利性，則需斟酌老屋的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
