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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
800萬 總價
3房(室)1廳 格局
27坪 建物登記
參考單價 29.63 萬/坪
主建物面積27 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積9 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校縣立中興國小
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高性價比但伴隨潛在風險的標的，建議採取謹慎觀察的態度，不宜立即購買。
主要理由如下：雖然 800 萬的總價在竹科周邊具吸引力，且通勤與生活機能良好，但標題中明確標示「徵收地」極具風險。購屋者必須先行查閱土地登記謄本，確認該土地是否確實有徵收計畫或法律糾紛。若確認無徵收風險且頂樓無漏水跡象，此屋對首購族而言是具實用價值的選擇；反之，若土地權益有疑慮，則應避免購入，以免產生後續產權爭議。此外，需評估頂樓維修風險與無車位的便利性影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
