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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
92坪 建物登記
參考單價 40.09 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積470 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校深溝國小員山國中
生活機能傳統市場
附近交通宜蘭火車站宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於符合農民身分且尋求「慢活、私密、大空間」生活品質的買家而言，是一筆值得深入考慮的資產。其最大賣點在於約 470 坪的土地與獨具特色的檜木建築，能提供極高的居住隱私與生活情調。
然而，在決定購買前，必須正視三大風險：首先，務必確認自身是否具備農舍購買資格；其次，由於農舍融資難度較高，需確認資金規劃是否充足；最後，老舊建築與土地維護成本不容忽視。若您的目標為投資回報率高的通用住宅，此物件流動性較差，可能不適合；但若視為終身居所或家族資產傳承，此物件具備獨特性與潛在價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
