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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
36.832坪 建物登記
參考單價 35.24 萬/坪
主建物面積31.248 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文府國小、文府國中
生活機能自由市場、全聯、萬家福便利購
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合保守型投資客，非自用首選。
此物件位於左營重愛商圈與文府學區，具備「低總價、高流通性地段」的優點。對於資金有限但希望投資左營高鐵商圈的買方來說，是一顆高性價比的標的。特別適合規劃小型辦公室、補習班或工作室，可利用學區優勢維持穩定租戶。
然而，屋齡 31 年且無滲漏保固是最大的隱憂，建議買方在簽約前務必委託專業技師進行詳細勘測，預留部分預算用於屋內水電與結構修繕。若您追求新穎的店面空間或主要為自住使用，此物件的舊有條件可能需要較高心理素質；但若能以合理價格接手並妥善管理維護，其長期持有價值與租金收益值得肯定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
