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中壢房仲大叔@SOGO海華商圈@3房+車位

桃園市 中壢區 慈惠三街

2380萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

87.56坪 建物登記

參考單價 27.18 萬/坪

主建物面積35.13 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積33.5 坪

共同使用7.77 坪

土地面積8.13 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3012 元/月

鄰近學校新街國小,興南國中

鄰近公園六合兒童公園

生活機能興國市場

附近交通中壢交流道,中豐交流道,新屋交流道,機場捷運A21站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 如果您追求大坪數、重視生活機能,且願意親力親為規劃居家環境,此物件值得購買。

主要理由:

  1. 性價比高:在交通與商圈優勢極佳的海華地區,2380 萬的總價搭配 87.56 坪的大坪數,單價約 27 萬,對於需要大空間的購屋者而言,CP 值優異。
  2. 客製化優勢:毛胚屋狀態讓買方有充分發揮空間,能避免拆除舊裝潢的浪費,並量身打造符合需求的家,且 3 樓大露台是稀缺資源,能大幅提升居住樂趣。
  3. 風險提示:購買前務必確認老屋結構安全、評估裝潢預算,並確認銀行對於 35 年屋齡的貸款年限與利率條件,以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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