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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.229坪 建物登記
參考單價 39.97 萬/坪
主建物面積20.516 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視學區與空間效率的家庭。
此物件位於林口文化三路二段，擁有極佳的生活機能與學區資源，特別適合有子女就學需求的家庭。其最大賣點在於「高樓層邊間」帶來的採光優勢，以及「低公設比」提供的超高坪效，加上附贈平面車位，在實際居住舒適度上表現優異。
然而，購屋者需特別留意屋齡 19 年對房貸利率與未來轉手流動性的潛在影響，建議在簽約前務必進行頂樓防水與隔熱狀況的專業勘驗。若預算充足且偏好長住而非短期投資，此標的在居住品質與未來增值潛力之間取得了良好平衡，是一筆值得深入洽詢的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
