篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1060萬 總價
6房(室)6衛 格局
18.854坪 建物登記
參考單價 56.22 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校七堵國小,明德國中
鄰近公園社區公園
生活機能七堵南興市場
附近交通七堵火車站,基隆市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定現金流的投資型買家，但不建議作為主要自住用途。主要理由是該屋雖提供每月三萬八的租金收益與良好的生活機能，但屋齡長達 55 年，且每坪單價高達 56.22 萬，對老屋而言估值偏高。投資報酬率雖約 4.3%，但需扣除潛在的修繕成本與稅費後，淨收益恐將縮水。建議您在購入前務必確認房屋結構安全及修繕預算，並考量未來轉手不易的流動性風險。若您的目標為長期收租且能承擔維護成本，此標的可納入考慮；若追求資產保值與居住品質，則建議尋找較新穎或單價更合理的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
