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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
920萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
18.854坪 建物登記
參考單價 48.8 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校七堵國小,明德國中
鄰近公園社區公園
生活機能七堵南興市場
附近交通七堵火車站,基隆市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 920 萬，位於基隆七堵一樓，擁有成熟的租約與生活機能，但屋齡已達 55 年，整體投資屬性偏弱。主要缺點在於租金殖利率僅約 1.56%，難以達到一般投資房產的報酬標準，且高齡老屋未來的維修成本與折舊風險不容忽視。此外，屋內衛浴數量資料前後不一，顯示房產資訊需進一步核實。
是否值得購買取決於您的購房目的。若您以「自住為主」，特別是家中有長輩需要一樓無障礙出入，且願意接手修繕老屋問題，此物件尚可考慮。但若您以「投資理財」為主要目標，此案的報酬率缺乏吸引力，且資產流動性風險較高，建議審慎評估或尋找屋齡較新、殖利率更高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
