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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
21.123坪 建物登記
參考單價 33.04 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校七堵國小,明德國中
鄰近公園社區公園
生活機能七堵南興市場
附近交通七堵火車站,基隆市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對空間需求極大，且具備自行整修能力的購屋者。其最大亮點在於極高的坪效比，總價僅 698 萬即可擁有五房格局，且無公設負擔，對於需要照顧家庭成員或計畫長期收租的族群而言，具有相當高的 CP 值。鄰近七堵國小與火車站的地理位置，確保了基本的生活機能與租金支撐力。然而，51 年的屋齡與頂樓無電梯條件是顯著劣勢，購屋者需預留足夠預算進行結構安全檢測與翻新工程，並考量未來轉手時可能面對的買方疑慮。若接受老舊公寓的居住本質並能妥善規劃維護，此標的值得列入優先考察清單；反之，若偏好現代電梯大樓與低維護成本，則建議提高預算另尋他標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
