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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
63.85坪 建物登記
參考單價 37.4 萬/坪
主建物面積49.89 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.84 坪
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於重視學區與生活機能、且預算充足並願意投入裝修的買家，此物件具一定的吸引力，但需審慎評估老屋風險。
主要理由： 此物件最大賣點在於北區忠太路段的絕佳地段與完整學區資源，能滿足家庭居住與資產保值的需求。然而，41 年的屋齡與高總價的組合是主要扣分項。買房者必須考量後續高昂的整修成本，以及無車位帶來的生活不便。建議在看屋時務必確認結構安全及是否有隱蔽性漏水問題，若確認狀況良好且可接受高單價老屋特性，則可考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
