篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.63坪 建物登記
參考單價 30.32 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費700 元/月
鄰近學校培德高職
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件屬於「功能導向型」商品，適合對空間多功能性有高需求的買家，例如需要居家辦公室、小型倉儲空間的工作者，或是尋求低管理費投資標的的投資者。其主要加分項在於交通便利性與空間使用的極大彈性，特別適合不追求高樓層景觀、重視進出便利性的族群。然而，對於純居住目的或注重隱私與採光的購屋者而言，29 年屋齡、一樓噪音隱私問題，以及未含車位的缺點，可能會拉低居住舒適度與未來流動性。建議在決定購買前，務必優先確認建築法規是否允許商業使用，並實際勘房確認一樓淹水狀況與噪音程度，若條件符合個人需求，則具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
