篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.43坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪
主建物面積13.76 坪
樓別/樓高11樓 / 28樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1234 元/月
管理描述每坪55元
朝向方位坐北朝南
鄰近學校梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能三井OUTLET，全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於小資首購族或專注租金收益的投資客而言，具有相當的吸引力。
值得購買的理由： 該物件位於台中梧棲核心區，建商為遠雄，屋齡新且家具家電全送，能顯著降低入住的初期成本與時間。總價 628 萬的門檻相對親民，加上鄰近三井 OUTLET 與公園，生活機能成熟，適合日常居住或長期持有出租。
建議考量要點： 儘管優點顯著，但「住商用」性質可能影響貸款條件與使用成本，且無車位需另計費用。若您計劃長期自住，建議確認該建築對於居住品質的實際影響；若以投資為主，務必詳讀包租合約細節，確認收益保障與退租機制，以確保投資效益與資金安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
