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中科大地坪輕屋齡美墅~間間套房~

台中市 大雅區 信義路

2580萬 總價

6房(室)3廳7衛 格局

68.11坪 建物登記

參考單價 37.88 萬/坪

主建物面積62.57 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

車位描述前院停車

詳細資訊

附屬建物面積5.54 坪

土地面積31.88 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校汝鎏國小

生活機能月祥市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王識盛 (阿盛)

大雅興府 加盟店

經紀業名稱興府不動產有限公司

證號營業員(103)登字第240647號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非普適性標的。

此物件對於「投資置產」或「極大空間需求者」具有吸引力,但若以傳統「自住」為目的,則需慎思。主要理由如下:

  1. 投資潛力強:6 房 7 衛的格局在住宅市場極度稀缺,若能成功將各房出租給中科就業者或學生,租金收益將遠高於一般三至四房的住家,適合追求現金流的投資人。
  2. 自住需評估:單間房坪數受限,且未含車位,對於追求寬敞生活品質的家庭而言,舒適度略顯不足。
  3. 總價門檻低:以不到 2500 萬的總價取得中科周邊的整棟輕屋齡別墅,門檻極低,是進駐該區域的絕佳機會。

建議您優先釐清購屋目的:若為投資,此物件值得洽詢;若為三代同堂自住,則建議先確認車位取得方式及實際居住空間的動線規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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