篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
格局
- 建物登記
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途都計內農地
形式/類型其它/ 農地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積393.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大灣國小
特色描述
地圖
專家亮點
此物件屬於高價位的農業用地投資標的，並不建議作為短期自住的購買選擇。主要理由如下：
首先，購買此類物件必須釐清使用目的。由於土地登記用途為農地，買方需具備「農育資格」才能申請興建農舍，無法像一般住宅土地般自由建商建屋，這對一般購屋者是一大限制。其次，雖然單價低廉且鄰近大灣交流道具增值潛力，但 2,180 萬元的總價對於非專業投資者而言資金壓力較大，且農地流動性較差，退出機制不如住宅靈活。
總結來說，若您持有農育資格且資金充裕，將此作為長期資產配置或未來置產之用，此物件具備地理優勢與增值潛力，值得考慮；若僅是一般家庭尋求居住空間，則不建議購入，建議尋找可立即申請建照或已建置的住宅用地與屋產，以確保居住權益與資金效率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
