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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.23坪 建物登記
參考單價 34.86 萬/坪
主建物面積22.18 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
鄰近學校光明國小
鄰近公園光明河堤公園
附近交通1356公車5203公車到台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台北通勤、預算有限但需求三房的家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要吸引力在於「含車位」與「低管理費」，能以合理總價取得寬敞的居住空間，且鄰近學校與公園，生活機能成熟。
然而，買家需正視「屋齡 30 年」的挑戰。這可能會影響銀行貸款成數與年限，同時需評估社區未來可能的維修負擔。若購屋者現金能力充足，或能接受較長的貸款年限，並確認社區目前維護狀況良好，此物件具備一定的居住價值與投資性價比；若對老屋風險較為敏感或依賴銀行高成數貸款，則建議再斟酌比較同區域較新之建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
