篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.74坪 建物登記
參考單價 33.19 萬/坪
主建物面積18.57 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近學校南美國小
鄰近公園光明河堤公園
生活機能南崁市場
附近交通1356公車5203公車到台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，不適合追求居住新穎度的改善型買家。
此物件最大的賣點在於「低門檻」與「交通優勢」。總價 788 萬在桃園蘆竹核心地段屬於可負擔範圍，且 6 樓的樓層與電梯配置已能滿足基本居住需求。然而，32 年的屋齡是必須正視的風險點，買房前務必確認銀行貸比與貸款年限，並建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測。若您能接受老屋的維護成本，並計畫長期持有以等待區域發展或透過出租抵換貸款壓力，此物件具備一定的入手價值；但若您對居住品質要求極高，或打算短期持有，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
