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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
27.46坪 建物登記
參考單價 59.65 萬/坪
主建物面積27.46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.64 坪
電梯無
管理方式無
生活機能內新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大里區交通核心地帶，具備「金店面」與「全新整修」的實質優勢，對於追求長期穩定收租或資產傳承的買家而言，具有相當吸引力。然而，屋齡 50 年是一大關鍵風險點，若需仰賴銀行高額貸款購屋，可能會面臨貸款年限縮短或核貸成數受限的挑戰。
綜合而言，若購屋者具備充足現金或能接受較低貸款比例，此物件值得購買，因其地段難得且適合代代相傳；但若預算緊湊或高度依賴房貸，建議謹慎評估老屋的後續持有成本與融資條件，以免影響資金周轉。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
