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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3070萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.71坪 建物登記
參考單價 96.81 萬/坪
主建物面積20.41 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，視議價結果而定
此物件位於士林區核心地段，擁有極佳的捷運通勤優勢與成熟的生活機能，適合重視交通便利性且對老屋接受度高的買方。然而，44 年的屋齡意味著潛在的維護成本，且單價近 97 萬對於老舊建物而言偏高，加上未包含車位，需將裝修預算與停車成本納入評估。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
