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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
70.27坪 建物登記
參考單價 38.14 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積65.9 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
土地面積26.47 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校裕文國小、復興國小、復興國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場、萬家福賣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得審慎考慮，適合特定需求族群
此物件最大的亮點在於「地段」與「空間效益」的結合。對於需要大空間的家庭（5 房配置）或希望透過店面獲利（店住合一）的買家來說，這是一個具備競爭力的選擇。此外，周邊成熟商圈與交通優勢，也提供了良好的生活品質與保值潛力。
然而，主要障礙在於「單價」。23 年屋齡的透天厝開出接近 40 萬的單價，在市場上並不便宜，建議與同區域新房或新成屋進行比價。同時，必須實地確認樓下營業性質是否會嚴重影響樓上居住品質（如噪音、人流）。若房價可議價空間足以平衡屋齡折舊，且買家能接受 5 樓無電梯的條件，此物件便具備相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
