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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價888 萬 950萬
參考單價79.29 萬/坪
建物登記11.2 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 78 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小
鄰近公園佳里公園
生活機能佳里中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南佳里核心商圈，生活機能完善且人車流量大，對於需要實體店面進行經營的買家而言，地段優勢顯著。然而，屋齡高達 78 年是一個關鍵隱憂，購置前務必確認建築結構安全檢測結果，並預留足夠預算進行整修。此外，標題與用途描述中出現「農地」字眼，需格外小心釐清產權屬性，避免法律糾紛。
購買建議：此標的適合「有明確經營需求且預留整修預算」的投資者。若僅為投資持倉，考慮到高屋齡導致的折舊風險與單價偏高，建議保持觀察；若確需在此地段開業，則應利用屋主議價空間大幅壓低價格，並確保產權無誤後再行交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
