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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
21.5坪 建物登記
參考單價 38.98 萬/坪
主建物面積21.5 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校鳳鳴國小.鳳鳴國中
鄰近公園鳳福公園
生活機能三沅市場
附近交通鳳鳴火車站.福德捷運站.大湳交流道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低門檻老舊公寓」，總價與單價在八德區具有明顯競爭優勢，尤其適合預算有限、注重通勤效率或有意進行長期持有的投資者。然而，46 年的屋齡與 1 樓的居住特性，意味著未來轉手流動性可能不如電梯宅，且需預留一筆修繕預備金。
購買建議： 若您為首購族、年輕小家庭，或打算作為收租投資，此物件值得考慮，建議優先確認銀行貸款條件。若對居住品質要求較高、重視隱私採光，或家中成員包含行動不便之長者，則不建議購買，因為 1 樓與無電梯條件將是長期生活上的負擔。在交易前務必進行詳細的鑑價與房屋結構檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
