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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.68坪 建物登記
參考單價 29.72 萬/坪
主建物面積5.25 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費500 元/月
鄰近學校光復國小、居仁國中
生活機能第二公有零售市場、 一中商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 258 萬，對於希望在台中市中心擁有一處資產的首購族或投資者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於「地段核心」與「低門檻」，鄰近火車站與一中商圈意味著穩定的租屋需求，且管理費低廉能有效降低持有成本。然而，43 年的屋齡與頂樓位置是必須正視的風險點，不僅可能面臨銀行貸款評估較嚴格，居住上亦需考量老屋的維護與隔熱問題。
購買建議： 若您購屋目的為「投資收租」或「短期自用」，且已確認銀行貸款無虞，此物件因其地利之便值得入手；但若追求長期資產增值、居住安全或未來轉手流動性，則建議需更審慎評估老屋結構狀況與同區新案之競爭，不宜抱持過高漲價預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
