篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.49坪 建物登記
參考單價 68.66 萬/坪
主建物面積30.55 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.9 坪
共同使用6.04 坪
電梯有
管理方式其它
管理費250 元/月
鄰近學校大龍國小、蘭州國中
鄰近公園大龍公園
生活機能大龍市場
附近交通大橋頭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重生活機能與通勤便利」的購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估價格與屋齡的相對價值。
是否值得購買： 值得考慮，建議議價後購買。
主要理由：
建議注意： 由於單價近 69 萬且屋齡 45 年，建議買方務必聘請專業驗屋人員檢查結構與管線狀況，並參考同社區近期成交價進行議價。若總價能談至更符合老屋單價水準（例如單價降至 60 萬以下），則性價比將大幅提升。此外，需確認標題中的「中山」與「大同」行政區差異，以免影響房產稅籍與學位資格認定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
