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✨澄清湖第一排樓中樓✨四房+平車✨

高雄市 鳥松區 明湖路

1250萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

37.48坪 建物登記

參考單價 33.35 萬/坪

主建物面積19.19 坪

樓別/樓高8樓 / 10樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.25 坪

共同使用15.04 坪

土地面積1.25 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2404 元/月

鄰近學校鳥松國小/鳥松國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視生活景觀與社區資源的家庭,但對於預算有限或偏好新成屋者則需三思。

是否值得購買: 值得考慮,但需視具體鑑價與結構檢查結果而定。

主要理由:

  1. 產品獨特性: 澄清湖第一排加樓中樓設計,在市場上具有稀缺性,居住體驗(視野、空間靈活性)極佳。
  2. 生活機能: 學校與社區設施完善,且一層兩戶的配置保證了居住隱私,適合長期自住的家族。
  3. 風險控管: 由於屋齡已近 30 年,建議在成交前務必請專業技師進行水電與結構安全檢測,並確認社區管理費是否足夠支應未來的大修需求,以確保長期持有的成本可控。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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