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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1699萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
27.5坪 建物登記
參考單價 61.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校輔仁中學、立仁中學、興安國小
鄰近公園八掌溪畔
生活機能全聯 後庄商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視家庭共居且具備翻修能力的買家而言，具備一定的購買潛力。主要理由在於總價門檻相對親民，並擁有稀缺的獨立車位與完善的鄰近設施，特別是一樓孝親房的設計，非常適配有長輩同住的購屋族群。
然而，屋齡 44 年以及臨近八掌溪的潛在水患風險，是必須謹慎評估的兩大隱憂。建議買家在決定前，務必確認當地的淹水歷史紀錄、房屋結構安全以及銀行核貸條件。若買家已確認風險並願意投入整修成本，這是一筆高性價比的自住選擇；反之，若主要考量資產保值或避免後續維修困擾，則建議審慎評估或考慮更新區域的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
