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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1030萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
22.41坪 建物登記
參考單價 45.96 萬/坪
主建物面積20.07 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.34 坪
土地面積7.45 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校裕民國小、福營國中、丹鳳高中國中部
鄰近公園龍鳳公園
生活機能裕民市場、四維市場、鴻金寶百貨
附近交通裕民國小公車站、捷運丹鳳站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視學區資源或尋求高坪效空間的買家。主要理由是屋況經過翻新，降低了老屋隱憂，且位於新莊丹鳳生活圈的核心地帶，生活機能與交通極為便利。然而，屋齡 49 年接近關鍵門檻，購買前需詳細確認公共基金狀況及未來整建可行性。若您以自住為主，尤其是有就學需求者，此為值得考慮的標的；但若以短期投資轉手為目標，則需留意老屋折舊對價格的潛在影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
